Kira Sözleşmelerinden Kaynaklanan Tahliye Davaları – Gayrimenkul Hukuku Avukatı Ankara, Kira Hukuku Avukatı Ankara;
Konut ve çatılı işyeri kiralarına ilişkin olarak, kiracı kendine düşen borçları düzenli bir biçimde eksiksiz olarak yerine getirse ve kira sözleşmesinin de belirlenen şartlara uysa dahi; kiraya veren (ev sahibi), kiralanan taşınmazı kendisi, eşi, üstsoyu, altsoyu ya da kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu kişiler için konut olarak kullanmak üzere, kira sözleşmesi süresinin sonunda boşaltması için kiracı aleyhine dava açabilir.
Tahliye davalarında davanın açılacağı tarih büyük önem arz etmektedir. Bununla birlikte kiralayanın, taşınmaza ilişkin duyduğu ihtiyaç ve gereksinim de samimi olması ve bunu dava aşamasında kanıtlaması gerekmektedir. Bu nedenle tahliye davalarının uzman bir avukatın yardımıyla takip edilmesi gerekmektedir. Denge Hukuk Ofisi olarak, tahliye davaları, gündelik hayatta gayrimenkul hukuku avukatı ve kira hukuku avukatı olarak adlandırılan, Borçlar Hukuku alanında uzman ve Hukuk Mahkemelerinde yürütülen davalarda yeterli tecrübeye sahip avukatlarımız aracılığı ile açılmakta ve takip edilmektedir.
Tahliye Davasına dayanak teşkil eden 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu 350.madde hükmü aşağıdaki şekildedir;
“Kiraya veren, kira sözleşmesini;
1. Kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa,
2. Kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi gerekli ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız ise,
belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde kiraya ilişkin genel hükümlere göre fesih dönemine ve fesih bildirimi için öngörülen sürelere uyularak belirlenecek tarihten başlayarak bir ay içinde açacağı dava ile sona erdirebilir.”
Yukarıda yazılı bilgiler yalnızca konular hakkında kısa ve öz bilgilendirme yapmak amacıyla paylaşılmıştır. Her somut olayın kendi içerisinde ayrıca değerlendirilmesi gerektiğinden, hukuki danışmanlık almak istediğiniz konularda hak kaybı yaşamamak adına alanında yetkin bir avukattan yardım almanızı tavsiye eder, Denge Hukuk Ofisi olarak kapımızın her zaman açık olduğunu bilmenizi ister, sağlıklı günler dileriz.
