Gayrimenkul
Hukuku
Gayrimenkul hukuku, Anayasamız ve Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesi ile teminat altına alınan “mülkiyet hakkı” ile doğrudan ilişkili bir hukuk dalıdır. Günlük hayatımızda sıkça karşılaştığımız anlaşmazlıklara dair düzenlemeleri içeren gayrimenkul hukuku, genel olarak ev, arsa, bina, daire gibi taşınmaz malların alım, satım, kiralama, kamulaştırma, kamulaştırmasız el atma, düzenleme ortaklık payı gibi işlemlere konu olduğu uzmanlık gerektiren bir alandır. Gayrimenkul hukuku kapsamındaki yasal mevzuatın çok sayıda kategorilere ayrılmış olması ve bu kategorilerin her birinin ayrı uzmanlık gerektirmesi nedeniyle, dava süreci sonrasında telafisi imkansız hak kayıpları yaşamamak ve ciddi maddi külfetlere katlanmak zorunda kalmamak için, olası bir uyuşmazlıkla karşılaştığınızda nitelikli bir avukattan profesyonel destek almanız tavsiye edilmektedir.
Gayrimenkul Hukuku Kapsamında Hangi Konularda Hizmet Verilir?
Gayrimenkul hukuku, oldukça geniş bir alan olup birçok farklı konuyu kapsamaktadır. İşte gayrimenkul hukuku çerçevesinde sıkça karşılaşılan başlıca hukuki hizmetler:
- 1. Kamulaştırma ve kamulaştırmasız el atmadan kaynaklı tazminat davaları
- 2. Düzenleme ortaklık payı, imar planı değişiklikleri nedeniyle tazminat davaları
- 3. Kira Sözleşmesi
- 4. İmar ve İnşaat Hukuku
- 5. Kat karşılığı inşaat sözleşmesi
- 6. Gayrimenkul satış vaadi
- 7. Muris muvazaası, mirastan mal kaçırma davaları
- 8. Gayrimenkul hukuku kaynaklı her türlü uyuşmazlık ve davalar
Gayrimenkul Hukukunda Sıkça Sorulan Sorular
1. Gayrimenkul Alım-Satım Sözleşmesi Nasıl Yapılır?
Gayrimenkul alım-satım sözleşmesi, alıcı ve satıcı arasında karşılıklı olarak yapılan ve taşınmazın mülkiyetinin devredilmesini sağlayan hukuki bir belgedir. Sözleşmenin tapu dairesinde resmiyet kazanması gerekmektedir.
2. Kira Sözleşmesi Nasıl Hazırlanır?
Kira sözleşmesi, kiracı ve mal sahibi arasında karşılıklı hak ve sorumlulukları belirleyen bir yazılı anlaşmadır. Kira bedeli, kira süresi, depozito ve ödeme şekli gibi maddelerin açıkça belirtildiği bir sözleşme hazırlanmalıdır.
3. Kamulaştırma İşlemi Nasıl Gerçekleştirilir?
Kamulaştırma, devletin veya kamu kurumlarının, bir taşınmazı zorla satın alması işlemidir. Kamulaştırma işlemleri, belirli yasal prosedürlere bağlı olarak yürütülür ve taşınmaz sahibi, adil bir tazminat talep edebilir.
Gayrimenkul Avukatı Bu Süreçlerde Nasıl Görev Alır?
Gayrimenkul avukatı, gayrimenkul hukuku alanında uzun yıllar görev yapmış bir hukukçu olarak kazandığı deneyimleri ile müvekkillerine profesyonel ve güvenilir hukuki destek sunar. Alanında uzman bir gayrimenkul avukatı, kamulaştırma, kamulaştırmasız el atma, düzenleme ortaklık payı, kat karşılığı inşaat sözleşmesi, gayrimenkul satış vaadi ve birçok gayrimenkul hukuku alanında meydana gelen hukuki uyuşmazlıklarda en etkili çözümleri uygulamaya koyar.
Gayrimenkul Hukuku ve Hukuki Danışmanlık İhtiyacı
Gayrimenkul hukuku, taşınmazlarla ilgili tüm hukuki düzenlemeleri kapsayan geniş bir alandır. Kamulaştırmasız el atmadan kaynaklı tazminat davaları, düzenleme ortaklık payı, kat karşılığı inşaat sözleşmesi, gayrimenkul satış vaadi gibi spesifik ve karmaşık uyuşmazlıklar, doğru yönetilmediği takdirde önemli hukuki sorunlara ve hak kayıplarına yol açabilir. Mülkiyet haklarınızın korunması konusunda profesyonel destek arıyorsanız ve taşınmazlarınızla ilgili her türlü hukuki sorunuza cevap bulmak istiyorsanız Denge Hukuk Ofisi olarak kapımızın her zaman açık olduğunu bilmenizi ister, sağlıklı günler dileriz.